Na sprzedaż parterowy dom jednorodzinny o powierzchni ok. 131 m2/ działka 1 225 m2, położony w Rostworowie, gmina Rokietnica.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości, położonej niedaleko malowniczej Doliny Samicy i Lasów Sobockich. Lokalizacja ta łączy w sobie bliskość natury i ciszę z wygodnym dojazdem do miasta, co czyni ją idealnym wyborem dla osób ceniących harmonię pomiędzy kontaktem z przyrodą a dostępem do miejskich udogodnień.

Zapraszam do obejrzenia VIDEO pokazującego wnętrze domu.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- położenie na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych, w sąsiedztwie pól i lasów,
- dogodna i łatwa komunikacja z centrum Rokietnicy i Poznania,
- media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód,
- ogród zadbany, z dużym, częściowo zadaszonym tarasem, domkiem narzędziowym i drewutnią,
- otwarta przestrzeń łącząca kuchnię, jadalnię i salon,
ogrzewanie podłogowe (część domu),
- kominek,
- studnia w ogrodzie,
- obszerny strych,
- panele fotowoltaiczne (moc 4,4 kWp),
- brama wjazdowa na posesję i brama garażowa otwierane pilotem.

NAJWAŻNIEJSZE ZALETY DOMU:

PRZESTRONNE WNĘTRZA: połączenie kuchni, jadalni i salonu w jedną przestrzeń to rozwiązanie, które doskonale sprawdza się w codziennym życiu. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. To także idealne rozwiązanie podczas spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.

DOM PARTEROWY: brak schodów to duże ułatwienie zarówno dla rodzin z małymi dziećmi, jak i dla seniorów codzienne poruszanie się po domu jest bezpieczniejsze i bardziej komfortowe. Wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, co sprzyja lepszej organizacji przestrzeni i ułatwia codzienne życie.

DOM OSZCZĘDNY W UŻYTKOWANIU: panele fotowoltaiczne, ogrzewanie podłogowe oraz kominek to nie tylko wygoda, ale także realne obniżenie kosztów eksploatacji przez cały rok. Dodatkowym atutem jest własna studnia w ogrodzie, która umożliwia podlewanie zieleni bez obciążania rachunków. To rozwiązania, które pozwalają uniezależnić się od rosnących cen mediów i zadbać o domowy budżet.

OGRÓD: przy domu znajduje się zadbany ogród z licznymi drzewami i krzewami, uroczym domkiem narzędziowym i drewutnią. To idealna przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu, gdzie można delektować się poranną kawą, organizować wieczorne spotkania z przyjaciółmi, zorganizować plac zabaw dla dzieci, bawić się ze zwierzętami. Można zaaranżować w nim miejsce do gry w piłkę, siatkówkę, rozstawić hamak albo stworzyć własny chillout zone . To również miejsce do rozwijania pasji np. uprawy roślin, majsterkowania w altanie czy treningów na świeżym powietrzu.

MAKSYMALNA WYGODA W PARKOWANIU: garaż zapewnia bezpieczne miejsce dla jednego samochodu, chroniąc go przed warunkami atmosferycznymi. Dodatkowo przestronny podjazd pomieści aż 5 aut, co jest świetnym rozwiązaniem dla większej rodziny Możliwość wygodnego zaparkowania 4 kolejnych samochodów przed posesją sprawia, że organizacja spotkań rodzinnych czy przyjęć nie wiąże się z problemem braku miejsc postojowych. To komfort, którego na co dzień nie oferuje wiele nieruchomości.

DLA KOGO?

Ta nieruchomość to doskonałe miejsce dla osób w każdym wieku. W pobliżu znajdują się niezbędne punkty infrastruktury sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie i punkty usługowe, które sprawiają, że codzienne sprawy stają się łatwiejsze i bardziej komfortowe.

Seniorzy docenią spokojną okolicę i możliwość spacerów, młodsze rodziny znajdą tu przyjazne warunki do wychowywania dzieci, a osoby pracujące zdalnie odnajdą inspirujące otoczenie sprzyjające koncentracji i wypoczynkowi.

To miejsce idealne dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, a zarazem pragnących zachować bliskość miasta.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację przekonaj się, jak doskonale może odpowiadać Twoim potrzebom.

W cenie ofertowej domu zawarte są następujące elementy wyposażenia, m.in.:

- meble i sprzęt AGD w kuchni
- meble w łazienkach

Pozostałe wyposażenie do uzgodnienia.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:

1.wiatrołap ok. 3,8 m2

2.hol ok. 7,5 m2

3.WC ok. 2,3 m2

4.kuchnia ok. 10,4 m2

5.salon z jadalnią ok. 30,4 m2

6.pokój 1 ok. 15,3 m2

7.korytarz ok. 4,3 m2

8.pokój 2 ok. 15,3 m2

9.łazienka ok. 6,2 m2

10.pokój 3 ok. 11,2 m2

11.kotłownia ok. 4,5 m2

12.garaż ok. 19,90 m2

INFORMACJE DODATKOWE:

-kocioł gazowy dwufunkcyjny (Immergas)

-system alarmowy

-światłowód

-rolety zewnętrzne

LOKALIZACJA I UDOGODNIENIA:

Rostworowo sąsiaduje z Rokietnicą, która położona jest zaledwie kilkanaście kilometrów od centrum Poznania. To dynamicznie rozwijająca się miejscowość, która łączy uroki życia podmiejskiego z wygodnym dostępem do miasta.

Dzięki dobrej komunikacji zarówno drogowej, jak i kolejowej dojazd do Poznania jest szybki i wygodny.

W okolicy znajdują się liczne sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne, co czyni Rokietnicę idealnym miejscem do życia dla rodzin z dziećmi.

Cisza, zieleń i sąsiedztwo natury idą tu w parze z dostępem do nowoczesnej infrastruktury, co sprawia, że coraz więcej osób wybiera tę lokalizację jako swoje miejsce do życia.

KOMUNIKACJA:

-Przystanek autobusowy ok. 2 minuty pieszo (200 m).

-Stacja PKP ok. 5 min. jazdy samochodem (2,5 km). 2022 oddany został do użytku nowy dworzec kolejowy w ramach projektu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej z dużym parkingiem. Podróż pociągiem do Poznania trwa ok. 15 min.

-Podróż samochodem do Poznania drogą S11 trwa ok. 25 min.

-Odległość od lotniska Ławica ok. 20 minut samochodem

-

Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (lic.nr 23549).

Zapraszam na prezentację domu!

Piotr Kowal Agent Nieruchomości

T e l : 696 13 400

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Opis sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać modyfikacji.

Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość ZADZWOŃ!

Pomogę zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny i pozyskać wszelkie dokumenty potrzebne do sprzedaży.

Przedstawię najkorzystniejsze rozwiązanie w transakcji wiązanej tj. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupie nowej.

Jeżeli planujesz zakup nowej nieruchomości z częściowym finansowaniem KREDYTEM to też sobie z tym poradzimy.

Doradcy finansowi, z którymi współpracujemy oferują bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.